马鞍山二手房一楼老小区带院子有吗
马鞍山二手房中存在一楼老小区带院子的房源。以下是一些具体例子：佳山新村有符合条件的房源。该小区有一套2室2厅1卫的户型，建筑面积为96㎡，报价65万。其产权性质为商品房住宅，物业类型属于普通住宅，产权年限为70年，且房本年限已满二年。
户型特点：一楼带40㎡大院子，采光好、得房率高，格局合理无浪费面积。小区环境：绿化率35%，容积率0，现代化全封闭式物业管理，周边生活便利且风景优美。交易与预算 首付与月供：参考预算首付7万元，月供1863元（商业贷款9成，20年期）。
根据2026年2月的最新数据，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡，近1个月价格走势平稳，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平，其定价主要受房龄、户型及小区配套影响。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势，但可能存在停车位紧张、无电梯等问题。
马鞍山康泰家宴二手房价格
马鞍山康泰佳苑二手房均价约为9218元/㎡至9226元/㎡，具体价格因户型、面积、楼层及装修情况存在差异。以下为不同类型房源的价格参考： 别墅户型5室2厅3卫的别墅户型，面积为2425㎡，价格需通过电话咨询获取。
马鞍山大溪地二手房房价
马鞍山大溪地二手房房价根据不同房型和面积有所不同，大致的二手均价为7253元/㎡。以下是关于马鞍山大溪地二手房房价的详细分析：整体房价概况：根据最新数据，马鞍山大溪地伊顿庄园的二手房7月均价为7253元/㎡。与6月相比，房价环比下跌了7%，显示出一定的市场波动。
不同地区大溪地小区成交价存在差异，槐荫经十西路蓝石大溪地2025年9月成交价最高和最低均为60万，2024年12月有户型单价6926元/㎡；北京市丰台区大溪地小区二手房成交均价3 - 8万元/㎡，单套别墅最高成交价达1435万元；北京大溪地（一区）有房源总价1260万、1450万等在售。
济南蓝石大溪地目前有以下二手房信息可供参考：3室2厅1卫，115㎡：楼层与朝向：位于7层，南北通透。价格：85万元，单价约为7391元/㎡。特点：此户型布局合理，南北通透，采光良好，适合家庭居住。3室2厅2卫，159㎡：楼层与朝向：位于3层，同样为南北通透。价格：180万元，单价高达11321元/㎡。
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。
马鞍山哪些小区二手房好
马鞍山这些小区二手房值得推荐：安粮白马山庄、华亭凯旋公馆、大润发住宅区、雨顺家园。 安粮白马山庄：该小区位于马鞍山的核心地段，交通便利，周边设施齐全。小区绿化率高，居住环境优良。二手房市场活跃，深受购房者喜爱。其房价稳定，具有较高的投资潜力。
马鞍山目前最便宜的二手房小区有食品厂宿舍、黄池步行街商住楼、和谐新村和和谐新苑，单价在1190 - 1240元/㎡区间。食品厂宿舍房价为1190元/㎡，是马鞍山目前二手房低价小区之一，价格极低，对于预算非常有限的购房者来说是合适的选择。黄池步行街商住楼房价同样是1190元/㎡，与食品厂宿舍价格持平。
根据2026年2月的最新数据，马鞍山和平楼小区的二手房挂牌均价为4600元/㎡，近1个月价格走势平稳，未出现明显波动。价格构成与市场现状该价格属于典型的成熟老城区住宅水平，其定价主要受房龄、户型及小区配套影响。这类房源通常具备总价低、公摊面积小的优势，但可能存在停车位紧张、无电梯等问题。
马鞍山康泰佳苑二手房均价约为9218元/㎡至9226元/㎡，具体价格因户型、面积、楼层及装修情况存在差异。以下为不同类型房源的价格参考： 别墅户型5室2厅3卫的别墅户型，面积为2425㎡，价格需通过电话咨询获取。
马鞍山二手房中存在一楼老小区带院子的房源。以下是一些具体例子：佳山新村有符合条件的房源。该小区有一套2室2厅1卫的户型，建筑面积为96㎡，报价65万。其产权性质为商品房住宅，物业类型属于普通住宅，产权年限为70年，且房本年限已满二年。
马鞍山市区买50平方米房多少钱
1、在马鞍山市区，一些二手房源中，50平方米左右的房子价格可能在20多万到近30万不等。这个价格区间反映了不同房屋的具体条件，如房龄、装修程度、楼层、朝向等，以及房屋所处的地理位置对价格的影响。新房价格：以2025年马鞍山市区新房均价9073元/m为参考，50平方米的新房价格可能在45万元左右。
2、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、此外，除了契税，购买新房还需要缴纳以下费用：房屋维修基金：购房总价的23%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金：2元/平方米，但需注意有些地方可能不需要缴纳。交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。《房屋所有权证》工本费：费用各地不一，但通常不超过100元。
4、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。规费：交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
5、鸿泰湖滨公馆楼盘位于：湖北路北侧（原军分区院内）。鸿泰湖滨公馆是由安徽鸿泰集团投资额10亿元人民币开发的大型房地产项目，该项目位于马鞍山市雨山湖西门湖滨处，前期开发3栋住宅楼。当前价格：6650元/平方米。物业类型：住宅。装修情况：毛坯。点击查看：鸿泰湖滨公馆更多信息。
6、在售户型：91平方米、107平方米、124平方米，在售均价5000元/平方米，交付时间：十九年。小区配套：四万方商业配套，对面74万平方米湿地公园。
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