【毛坯房找平层开裂,毛坯房地面找平层要铲吗】

毛坯房一般会有什么问题?

第一，毛坯房长时间放置不装修，室内环境可能会受到影响。由于房屋内部没有装修，门窗紧闭，空气流通不畅，容易导致室内潮湿和空气质量下降。潮湿的环境可能会导致墙体出现霉斑，对房屋结构造成潜在损害。此外，长期密闭的环境还容易积累灰尘和老鼠等害虫的侵害。

短期内无危害：毛坯房虽然未经装修，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可。长期居住有影响：毛坯房内部主要材料是钢筋、水泥、砖等，可能含有氨气体，长期居住可能对身体产生影响。卫生问题：毛坯房常会被施工单位的工人弄脏，可能产生气味和致病细菌，需要注意清洁。

墙面问题墙面是毛坯房装修的重点，但是如果长时间不进行装修，墙面容易受潮发霉，出现开裂、起壳等情况。因为经过一段时间的使用，毛坯房墙体会逐渐积累污垢、灰尘等，难以清理，不仅影响美观，还会损害建筑质量。

毛坯房地面如何找平

毛坯房地面找平的方法主要有三种：水泥砂浆找平、水泥自流平找平和石膏基自流平找平。水泥砂浆找平是最常见的方法，适合需要大面积找平的地面。首先，需要清理基层表面，确保无灰尘、油污等杂质。然后，根据墙面弹出的水平线确定找平厚度，铺设水泥砂浆。在铺设过程中，要注意砂浆的均匀性和厚度控制，通常找平层厚度不应小于20mm。

如果铺装的地板对平整度要求的特别高，例如塑胶地板，必须做自流平处理，但是成本较高；适合于地热地板的地面找平。

如果地面不平是由房屋不均匀沉降导致的贯穿房间的裂缝引起的，需要前往大楼地下室查看建筑师设置的沉降观测点，获取证明材料，以便日后与开发商协商处理。修补细小裂缝：对于细小的毛细裂缝，这些裂缝的形成多与建筑工人浇筑楼板时混凝土养护不足有关。

毛坯房地面最简单的处理方式是做一层砂灰毛面找平，并根据后续装修安排预留合适的铺装高度。具体处理方式如下：长期居住且不铺地板：抬高地面垫层（利用毛坯房地面预留的几公分粘贴尺寸），通过基层抬高后做水泥砂灰面罩光处理。此方法可提升地面平整度与耐用性，满足日常使用需求。

毛坯房墙面地面需要找平吗如果是打算长久的在这里居住，你应该把地面垫层抬高。如果您不想铺设地板，则只需抬高基层并使水泥砂灰覆盖。

准备工作在进行地面找平之前，首先需要对地面进行全面的检查，包括清理地面的灰尘和杂物，确保施工区域的干净和安全。同时，还要对地面的实际情况进行评估，了解地面的具体情况和不平整的程度。这些准备工作有助于后续的找平工作顺利进行。

网众验房在成都|毛坯房地面贯穿性裂缝案例

网众验房在成都发现的毛坯房地面贯穿性裂缝属于严重质量问题，需依据《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010进行整改。以下是具体分析：贯穿性裂缝的严重性地面楼板裂缝分为三类：贯穿性裂缝、中度裂缝、找平层裂缝。其中，贯穿性裂缝因穿透楼板全厚度，可能破坏结构整体性，导致渗漏、钢筋锈蚀甚至承载力下降，属于最严重的质量问题。

网众验房在重庆的毛坯房验房案例中，发现了地面疑似贯穿性开裂、阴角线不顺直、地面空鼓与墙面开裂、地线缺失等问题。具体如下：地面疑似贯穿性开裂贯穿性裂缝属于塑性裂缝，其形成与水灰比、混凝土的凝结时间、环境温度、风速、相对湿度等因素密切相关。

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